В мире пафоса

Недвижимость в Новой Зеландии

В современном мире нам ежедневно приходится сталкиваться с огромным количеством проблем, регулярно получать и пропускать через себя информацию о преступлениях, катаклизмах, массовых недовольствах и митингах, социальной несправедливости, безработице, политических трениях, экологических и экономических сложностях. Перечислять можно долго. Все это мы слышим отовсюду и, естественно, в каждом из нас зарождается зерно сомнения: а правда ли повсеместно так плохо и трудно живется? Неужели и правда весь мир деградирует? Но есть люди, которые лишь констатируют наличие проблем, а есть те, кто намерен их решать.

«Уголки спокойствия» существуют. Многие любознательные и активные уже сейчас принимают решение приобрести недвижимость в таких оазисах благополучия. Новая Зеландия не перестает терять своей популярности по частоте упоминания в списке самых спокойных и приятных мест для постоянного проживания.

Новая Зеландия: как много мы о ней знаем?
Как часто Новая Зеландия или любая информация о ней возникает на слуху? Не часто можно услышать об этом замечательном месте в выпуске новостей или в журнальных статьях. Почему так происходит? Казалось бы, тот факт, что мы не получаем плохих отзывов еще не означает, что там хорошо, потому что также не узнаем и ничего хорошего. Но именно эта «забытость» Новой Зеландии всем остальным миром и привлекает в нее больше всего состоятельных людей – отдохнуть от суеты больших городов, от мыслей о преступности и экономических коллапсах.

Новая Зеландия отвечает все потребностям современного человека: приятный климат; удивительная природа, пробуждающая вдохновение, фантазию и желание вести активный образ жизни; развитая инфраструктура; высокий уровень жизни местного населения, а значит и степень образованности, ничем не уступающая жителям наиболее развитых стран. Последнее время мы сталкиваемся с большим количеством людей, которых привлекает Новая Зеландия. Они просто влюбляются в нее после первого же посещения даже в качестве туриста.

Природу Новой Зеландии любят показывать в фильмах, на современных фотографиях и выпусках передач о флоре и фауне. Интересно, что в стране с красивыми фьордами, необжитыми горами и скалами практически нет насекомых и совсем нет змей. То есть, даже для них этот уголок Земли остался незамеченным.

Благодаря всем выше перечисленным фактам, на недвижимость Новой Зеландии всегда остается высокий спрос, поэтому и стоимость соответствующая. Но, стоит отметить, что в период с 2008 по 2010 год (когда мировой финансовый кризис коснулся и этой страны) цены снизились на 20-30% по сравнению с докризисными расценками. Наиболее крупные дорогостоящие, а потому на время кризиса и с наиболее низким спросом объекты, можно приобрести даже на 50% дешевле. Эксперты считают, что подобная обстановка в стране продлится еще недолго и, в настоящий момент, вложение капитала в недвижимость Новой Зеландии представляется исключительно выгодным. Это великолепная возможность как обзавестись собственным жильем, так и приобрести объекты для будущей перепродажи или сдачи в аренду иностранцам.

Юридические и экономические аспекты
Политика Новой Зеландии, конечно же, предполагает экономическое, социальное и культурное развитие собственной страны. Власти направляют свои действие на сохранение стабильного и демократического государства. Именно поэтому система социальных институтов построена таким образом, что каждый иностранец, решивший перебраться на ПМЖ в Новую Зеландию, тщательнейшим образом рассматривается и проходит целый ряд специальных проверок. Получить гражданство Новой Зеландии – сложный этап. Но покупка недвижимости, участка земли или даже предприятия никак не связана с этими процессами, а потому донельзя упрощена. Это отличные условия для юридических операций иностранными гражданами и инвесторами.
Власти заинтересованы и всячески способствуют привлечению иностранных инвестиций в собственные территории. Создана масса благоприятных по сравнению с другими государствами условий. Например, отсутствие гербового сбора, который в развитых странах достигает особо крупных размеров. Также существует фиксированный размер оплаты услуг юридического характера при оформлении сделок, наличие льгот для ипотечного кредита и прочее. Иностранцам представлено широкое поле для различных маневров. После подписания всех необходимых бумаг для приобретения, покупатель оплачивает лишь 10% стоимости купленного объекта, к тому же в виде депозита, который будет храниться в банке до соблюдения всех остальных соглашений.

Не стоит забывать, что приобретение участков на островах или на берегах озер, помимо согласия продающего, требуется разрешение властей. Заранее уточните все необходимые детали.

Разновидности новозеландской недвижимости
Недвижимость Новой Зеландии условно можно разделить на три основные разновидности:
1. Отдельные дома – это могут быть маленькие хижины, крупнейшие особняки и коттеджи, роскошные виллы, дома на окраине небольших городков или на островах различной площади. Может даже продаваться одиночный дом с отдельным островом в придачу. Важно понимать, что уровень комфортабельности также может быть очень широк. Тем не менее, не приходится сомневаться в качестве постройки или ремонтных работ. Все обязательно сделано по высшему разряду, в этом можно быть абсолютно уверенным. Для примера приведём следующие показатели: дом в два этажа, с общей площадью 250 кв.метров и 6 сотками участка, с видом на пляж, гаражом на несколько автомобилей может обойтись примерно в 475 тыс. евро.
2. Серия домов – так называемые таунхаусы. Таунхаус представляет собой несколько домиков, которые будут объединяться в единый комплекс. Подобные комплексы строятся с целью сократить финансовые затраты на землю в престижных районах государства. Покупают их чаще всего люди достаточно обеспеченные для того, чтобы обладать жильем за границей, но не настолько богатыми, чтобы позволить себе отдельный собственный дом. Также часто их приобретают для дальнейшей сдачи в аренду. Небольшой таунхаус общей площадью 110 кв. метров – это два этажа с тремя комнатами и кухней – будет стоить порядка 220 тыс. евро.
3. Отдельные квартиры в многоэтажных многоквартирных домах. Называются апартаментами. Не пользуются популярностью среди иностранцев. Тем не менее, могут быть вполне престижными благодаря месту расположения и наличию различных сфер инфраструктуры в окрестностях. Квартира общей сложностью 90 кв. метров(3 комнаты) может стоить около 175 тыс. евро.