В мире пафоса

Недвижимость в Тунисе

Любая недвижимость, расположенная в курортных местах, всегда ценилась и будет цениться. Причин на то множество. Если говорить о преимуществах в отдыхе, то, конечно, подстраиваться под туристические сезоны уже не нужно, вы на отдыхе в любое время. Стоимость содержания квартиры, в любом случае, меньшая, нежели цена на гостиничный номер. Немаловажен и вопрос инвестиций. Ведь в курортных местах недвижимость всегда является источником прибыли – можете сдавать её в аренду или выгодно перепродать позже. Поэтому, потенциальные покупатели всё больше и больше обращают внимание на недвижимость в Тунисе.

Недвижимость, привлекающая внимание.
Туристический рынок Туниса довольно молод. Сюда с удовольствием едут европейцы, предпочитающие проводить отпуска либо в своих южных странах – Испании, Греции и Мальте, или в дешёвом, но уже зарекомендовавшем себя с положительной стороны, Египте. Экзотические страны, а также тропики пользуются не меньшей популярностью.
Однако, за последнее время в сторону Туниса двинулись активные инвестиции. Начались вложения в индустрию туризма. Первыми в этой области отличились обеспеченные бизнесмены, проживающие в ОАЭ. Это они заложили фундаменты новым гостинично-развлекательным комплексам на протяжении всей прибрежной полосы Туниса. Почти 1300 километров теперь полностью застроены. Как вариант для отдыха, это место стало пользоваться большой популярностью.
Привлекает он своей дешевизной недвижимости, невысокой стоимостью, обусловленной небольшим спросом, но, это пока. С каждым годом число туристов растёт. В скором будущем райский уголок нашей планеты станет любимым курортным регионом Средиземноморья. Экономическое положение страны выглядит вполне благополучно в сравнении с прочими странами Северной Африки, конкурентов в регионе нет, так как туристической индустрии у стран-соседей нет вообще. Ну, а популярный Египет находится далеко. Кроме того, большое внимание уделяют стране инвесторы. Здесь довольно просто обстоят дела с процедурой приобретения имущества иностранными гражданами. Поэтому, финансовый кризис в мире, пока ещё не опровергает прогнозы специалистов в отношении инвестиционных проектов. Но, вот цены на недвижимость в Тунисе будут постепенно подниматься.

Как совершить покупку…
Конечно, в сравнении с возможностью инвестировать свои средства в недвижимость других стран, Тунис показывает себя более упрощённым, но, всё же подводные камни тоже есть, хоть и небольшие. Иностранец не должен с целью приобретения открыть какую-нибудь фирму в государстве (такая процедура характерна для многих стран), можно лишь оформить на своё имя сделку о купле-продаже. Вы должны выступать, как физическое лицо. Нужно только открыть в банке страны счёт, где зафиксируются все платежи, которые будут связываться с данной недвижимостью.
Это также удобно в плане гарантий. К примеру, владелец будет застрахован от обмана в процессе сделки строящегося объекта недвижимости, ведь застройщик получит гарантированный доступ к вашим средствам только после того, как предоставит готовое жильё под ключ.
Казалось бы всё очень просто. Но, есть маленький нюанс – иностранец купить землю в Тунисе не имеет право, если она признана годной для сельского хозяйства. Это же касается и земли для застройки.
Конечно, ни на каком доме Туниса невозможно найти табличку с информацией о том, на пригодной или на непригодной сельскохозяйственной земле построен дом, поэтому, иностранный гражданин вынужден обращаться за квалифицированной помощью специалистов.
Если документы оформлены правильно, то окончательная сделка состоится спустя 3-6 месяцев. За это время власти проверяют все нюансы, удостоверяются в том, что на данной земле невозможно пахать, сеять, собирать урожай.
Отдельно нужно сказать о домах. Именно они в Тунисе являются очень престижной недвижимостью для иностранных граждан. Квартиры чаще всего, предназначаются для местного населения, а те, которые выдержаны в евростандартах комфортабельности, будут иметь цену более высокую, нежели отдельный дом.

Какова цена?
Если иностранным гражданином выдержан правильно весь процесс оформления покупки недвижимости, тогда он будет иметь ряд бонусов. В первую очередь, он стал собственником недвижимости в стране, привлекательной для туристического отдыха, во вторую – он становится хозяином резиденции, а также, это – хорошее средство для получения прибыли.
Как только оформляется сделка купли-продажи недвижимости, покупатель автоматически получает вид на жительство в Тунисе на один год. По истечению этого срока документы беспрепятственно продлеваются.
Налоги также не высоки и на само жильё, и на его содержание. Обычная плата каждого квадратного метра ежегодно составляет 1 евро, за подключение телефонной линии платят 60 евро, электричество – за кВт 6 евро, вода – 2 евро м3, газ – 4 евро м3, а также 150-300 евро ежегодно – содержание жилого комплекса в том случае, если купленное жильё находится в этом комплексе.
Можно приобретать несколько разных объектов недвижимости в приморской зоне.
Однокомнатные квартиры-студии 31м2 в элитных комплексах будут стоить 38000 евро, квартиры с двумя спальнями общей площадью 130 м2 – 116000 евро, а двухэтажная вилла 400 м2 – 270000 евро.
Любители двухэтажных вилл с видом на море, тремя спальнями общей площадью 370 м2 более дорогие – 525000 евро.
Это вполне приемлемые цены для среднего класса.